2018年的时候，我就开始劝大家别追高买房，身边朋友都说我太悲观，到2020年网上很多大V还在喊深圳房价永远涨，我一直说这个泡沫太大，结果很多人骂我不懂经济、唱衰国家，那时候中介总打电话催人上车，说再不买就没了，我说这话确实让人扫兴。
后来市场情况真的变了，从2020年到2023年这段时间里，有不少人听信房价会暴涨的说法，在高价位买了房子，现在想卖都卖不出去，深圳和广州的二手房多得堆成山，学区房价格下跌了不止三成，小城市的情况更糟糕，像洛阳和邯郸那些地方，就算降价也没人来看房，房产中介直接关门跑路了，到了2025年底，有些地区开始通过降价来促进成交量，这说明我早前说的“涨多了就一定会回调”这句话没错，关键还是得看人口往哪些地方流动。
一线城市和三四线城市完全不一样，北京、上海、深圳这些地方还有人不断涌入，产业稳定，学校条件好，房价有支撑，但那些人口流出的城市房子没人接手，政策也不怎么关注，政府投入资金保证交房、降低房贷利率，都集中在核心城市，小地方连动静都没有。
房子和股票不一样，它属于大宗商品，钱印得多了，实物资产价格总要往上涨一些，不然老百姓手里的钱就会变得不值钱，现在大家的大部分财富都压在房子上，如果房价一直往下跌，银行系统和经济状况都会承受不住，所以政府的目标不是推动房价大涨，而是想办法稳住市场避免崩盘。
那些骂我的人，往往是害怕错过机会的人，刷短视频看到“买房能暴富”就冲进去，根本不去考虑人口变化、财政状况和债务问题，老一辈觉得房子可以传给子孙，年轻人明白租房也能生活，00后更清楚人均住房面积已经足够，真正的危险不是房价下跌，而是很多人还在凭着情绪做决定。
现在不是说要抄底，但有个信号值得注意，新房价格打了八五折，房子挂了半年没人问，核心城市的成交量已经连续三个月往上走，这时候选择进场，不是为了赚快钱，是为了能有一个安稳的家，顺便把钱固定下来，普通人做投资，图的就是这份踏实。
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